賃貸物件を借りる際の共益費と管理費についてまとめ、部屋選びの際にこの費用を考慮することは得策です。

賃貸のお部屋探しのポイント。
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賃貸物件の共益費、管理費について

賃貸物件を探している人がうっかり、見落とすものに、アパートやマンションの共益費や管理費などがあります。家賃の安い賃貸物件に入居できることになったとしても、後ほど、共益費や管理費などの必要経費を毎月払う羽目になり、結局、安い家賃であるとは言えない状況になることも多々あります。

そもそも、共益費や管理費とは一体、なんの目的で支払わなくてはならないのでしょうか。これらは、その賃貸物件の住民全体の共有の場所である、階段、廊下、エレベーター等の維持、管理をするためのものなのです。例えば、廊下や階段の電灯交換や、軽い清掃費程度のもです。この共益費や管理費は家賃に含まれている場合もあり、その場合は、家賃以外に支払うことはありません。しかし、家賃にこの共益費や管理費を含まないほうが家賃を安く設定できるため、家賃とは別に、共益費や管理費を設定している、不動産会社も多々あるので、物件を借りる前に、契約書をよく読むようにするといいでしょう。

更に、エレベーターがついている賃貸物件は便利ですが、その場合、共益費や管理費が階段だけの物件よりも高く設定されています。エレベーターつきの物件で1階に住んだとしても、同じように、高めの設定の共益費がかかりますので、エレベーターが自分の生活に必要かどうかも考慮して、賃貸物件を決めるのよいと言われています。

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